Envie o projeto em PDF: o site lê o arquivo, identifica a área construída e devolve a ordem de investimento, o cronograma preliminar e a economia estimada frente à empreitada — base CUB‑PR (Sinduscon).
01
Você envia a planta
Um arquivo basta. Você cria uma conta em segundos e o envio é liberado — e é por ela que volta depois.
02
A inteligência lê o projeto
Área construída, pavimentos, garagem, piscina, muros e o responsável técnico saem do próprio arquivo.
03
Você recebe a conta
Custo por etapa, cronograma mês a mês e a lista do que fica fora do CUB.
1 Sua conta — libera a simulação
É com ela que você volta depois para ver a estimativa, os arquivos e o andamento da obra.
Já tem conta?
Entrar na sua conta
·
✓ Conta criada — protocolo . Simulação liberada abaixo.
2 Envie o projeto
Arraste o arquivo aqui ou clique para escolher
Somente .pdf — até 50 MB · a estimativa é gerada a partir da leitura do seu projeto
3 Dados da obra
Ajustar detalhes da obra
Terreno, piscina, banheiros, muros e acabamentos — deixa a conta mais exata
A estimativa sai do seu projeto. Anexe o PDF no passo 2 — é dele que saem a área construída,
os pavimentos e os itens que ficam fora do CUB. Sem projeto, qualquer número seria chute.
4 Estimativa N COSTA
Faça o cadastro rápido, anexe o PDF do projeto e clique em Gerar estimativa. Eu leio o arquivo, preencho os campos e o resultado aparece aqui, na hora.
Sua ficha completa (cadastro + projeto + estimativa) é enviada para a engenharia da N COSTA.
O que fazemos
Três frentes, um responsável técnico
Do terreno à entrega das chaves: a N COSTA projeta, administra a obra pelo custo real e responde tecnicamente por cada etapa.
01
Projetos & aprovações
Projeto arquitetônico e estrutural, compatibilização, aprovação na prefeitura e ART. Pós-graduação em Arquitetura e Tecnologia da Construção a serviço do seu terreno.
Execução gerenciada com custo aberto: compras cotadas em seu nome, medições e relatórios periódicos, taxa fixa de 8,9%. A economia fica com você, não com a construtora.
Laudo de avaliação e vistoria técnica por engenheiro civil (NBR 14653): antes de comprar, você sabe o que está levando — estrutura, instalações, patologias e documentação.
Residências entregues em Cascavel e região. Clique para ver a obra por dentro.
vídeo + 8 fotos
Casa D&N
Sobrado · Residencial Treviso · Cascavel/PR
396 m²área construída
21 mesesde execução
Obra concluída
3 fotos
Casa A&W
Sobrado · Vitality Home & Resort · Cascavel/PR
312 m²área construída
17 mesesde execução
Obra concluída
20 obras
Obras em coparticipação
Cascavel e região oeste · 10 anos de mercado
Residências, edifícios residenciais e comerciais, hotelaria, varejo e grandes obras industriais em pré-moldados — executadas ao longo de dez anos de mercado.
Concluídas
Como funciona
Obra por administração, em três movimentos
01
Projeto e planejamento
Analisamos ou desenvolvemos seu projeto e montamos o orçamento executivo com quantitativos e cronograma físico-financeiro.
02
Execução transparente
Compras cotadas em seu nome — no mínimo três cotações por insumo relevante — notas e medições abertas em relatórios periódicos.
03
Taxa única de gestão
A N COSTA recebe um percentual fixo sobre o custo. Economizou na negociação? A economia é sua, e costuma virar acabamento.
A diferença
Quem confere a medição não pode ser quem lucra com ela.
Na empreitada a preço fechado, a margem de risco é calculada sobre o seu acabamento — e você nunca vê a conta. Na N COSTA, a conta é sua desde o primeiro dia.
A empresa
Engenharia com nome de legado
Nathan CostaEngenheiro civil · à frente da equipe N COSTA
N COSTA não é uma sigla corporativa. São as iniciais do filho do fundador — cada obra entregue carrega esse nome.
Quem vai liderar a sua obra começou como servente de pedreiro e chegou a engenheiro projetista. É essa visão de 360° do canteiro — de quem já levantou parede e hoje calcula a estrutura — que a N COSTA coloca do seu lado.
Mais de 10 anos em engenharia estrutural, gestão de obras e sistemas construtivos, com passagem por obras residenciais, comerciais, industriais e logísticas em todo o oeste do Paraná. À frente da equipe N COSTA, Nathan responde tecnicamente por cada projeto, cada medição e cada nota da sua obra.
FormaçãoBacharelado em Engenharia CivilUNIPAR — Universidade Paranaense · Cascavel/PR · 2012
Pós-graduaçãoArquitetura e Tecnologia da ConstruçãoUTFPR — Universidade Tecnológica Federal do Paraná · 2021
Registro profissionalCREA‑PRResponsável técnico — emissão de ART, laudos e memoriais
EspecialidadesEstrutural, pré‑moldados e gestão de obrasParede de concreto moldada in loco e em pátio fabril
01Relatório de custos — notas fiscais, cotações e curva prevista × realizada.
02Medição de obra — percentual executado por etapa, com registro fotográfico.
03Cronograma atualizado — o que atrasou, por quê e como recuperamos.
04Canal direto — o engenheiro responsável, não um atendente.
Dúvidas frequentes
Antes de decidir, pergunte
Quanto custa a taxa de administração da N COSTA?
8,9% sobre o custo real da obra, definida em contrato. Sem surpresa: você vê todas as notas e medições. Na empreitada tradicional, a margem embutida no preço fechado costuma ser bem maior — e invisível.
Posso construir por administração usando financiamento?
Sim. Bancos financiam construção em terreno próprio (inclusive pelo Minha Casa, Minha Vida até os limites do programa e crédito imobiliário tradicional acima disso). A N COSTA prepara o projeto, o orçamento e o cronograma no formato que o banco exige e acompanha as medições de liberação.
Vocês fazem só o projeto, sem a obra?
Fazemos. Projeto arquitetônico, estrutural, compatibilização e aprovação são serviços independentes — e se depois você quiser a obra por administração, o projeto já nasce orçado e planejado.
Como eu acompanho os gastos da minha obra?
Relatórios periódicos com notas fiscais, cotações (mínimo três por insumo relevante), medições de mão de obra e curva prevista × realizada. Você sabe, a qualquer momento, quanto gastou e quanto falta.
Radar N COSTA
Financiamento & construção
O que muda no investimento de quem vai construir ou comprar — lido e resumido pela nossa engenharia.
Financiamento
Minha Casa, Minha Vida ganha Faixa 4: renda até R$ 13 mil
O programa passou a atender famílias com renda até R$ 13 mil e imóveis de até R$ 600 mil, com juros a partir de ~10,5% a.a. nessa faixa — e menores nas faixas iniciais. BB e Itaú entraram na operação junto com a Caixa.
ago/2026 · Caixa / imprensa especializadaCusto de obra
CUB‑PR: alto padrão parte de ~R$ 3.144/m² no Paraná
Referência do Sinduscon‑PR usada no nosso simulador: padrão essencial ~R$ 2.227/m², superior ~R$ 2.620/m² e alto padrão ~R$ 3.144/m². O custo final depende do projeto e das cotações reais.
jul/2026 · Sinduscon‑PRO erro mais caro
Multiplicar a área pelo CUB não dá o preço da sua obra
É a conta que todo mundo faz — 300 m² × R$ 3.144 e pronto. Mas o CUB é o custo de um projeto-padrão definido em norma (NBR 12721), e a norma lista o que ele deliberadamente não inclui: fundação especial, terraplenagem, contenção, muros, piscina, paisagismo, climatização, elevador, ligações de água e luz, projetos, taxas e a própria administração. Numa residência de alto padrão isso costuma somar de 20% a 30% além do valor do CUB — e é justamente a parte que estoura o orçamento de quem só fez a multiplicação.
artigo N COSTA · base NBR 12721Modelo N COSTA
Por que o alto padrão constrói por administração
No preço fechado, a margem de risco da construtora é calculada sobre o acabamento mais caro — o seu. Por administração, você paga o custo real com notas abertas e uma taxa fixa de gestão.
artigo N COSTA
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